VINCI Real Estate
Collection
VenteVillaREF-A17932Publié le 27 octobre 2026

A Vendre une villa de 450 m² en S+5 à l'Aouina

Tunis - El Aouina — Rue Khaled Ibn Walid

1 350 000 TND

4 500 TND / m²

6

chambres

3

salles de bain

300 m²

1

parking

— La propriété

Nous vous proposons à L’Aouina une villa de coin, jumelée d’un seul côté et entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 450 m², avec une superficie bâtie de 300 m². Située dans un quartier résidentiel recherché et facilement accessible, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son excellente luminosité et…

— Équipements & prestations
ClimatisationHotteChauffage centralParkingFourSuite parentaleTerrasseJardinLave-vaissellePlaque
— Situation géographique

Tunis - El Aouina

Rue Khaled Ibn Walid

A Vendre une villa de 450 m² en S+5 à l'Aouina

Tunis - El Aouina

Centres commerciaux

la boutique du coiffeur · 23 à proximité

1 min

Cafés

idea lounge · 96 à proximité

1 min

Banques

مصرف الزيتونة العوينة · 42 à proximité

1 min

Restaurants

Dma9 · 63 à proximité

1 min

Supermarchés

Vente eau minimale · 24 à proximité

2 min

Écoles

المدرسة الإبتدائية حي عمر اللواتي · 55 à proximité

2 min

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Weekend Pharmacy · 34 à proximité

2 min

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Car Wash · 10 à proximité

3 min

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Mécanicien taher · 5 à proximité

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المستشفى المحلي بالحمامات · 26 à proximité

3 min

Mosquées

مسجد اليسر · 12 à proximité

4 min

Hélipads

Heliport

2 min

Hôtels

فندق اجنحة كورال · 2 à proximité

3 min
— Financement

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Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%≈ 270 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

11 098

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

10 783 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

315 TND/mois

Capital emprunté

1 080 000 TND

Total intérêts

1 507 801 TND

Total assurance (20 ans)

75 600 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

8 100 TND

Coût total du crédit

2 671 501 TND