VINCI Real Estate
Collection
VenteLocal commercialREF-A11295Publié le 8 septembre 2026

A vendre un fonds de commerce sur l'artère principale de l'Aouina

Tunis - El Aouina — Rue mongi slim

190 000 TND

1 033 TND / m²

184 m²

— La propriété

Ce fonds de commerce est idéalement situé sur l’artère principale de L'Aouina, Son atout majeur réside dans son emplacement stratégique et son excellente visibilité, offrant une forte exposition et un passage important. D'une superficie totale de 199 m², dont 15 m² de terrasse (184 m² hors terrasse), le local bénéfici

— Équipements & prestations
Terrasse
— Situation géographique

Tunis - El Aouina

Rue mongi slim

A vendre un fonds de commerce sur l'artère principale de l'Aouina

Tunis - El Aouina

Restaurants

Koujinet Weld Ba · 62 à proximité

1 min

Supermarchés

AMIRA(BK) · 22 à proximité

1 min

Universités

Car Wash · 10 à proximité

1 min

Cafés

Café la bamba · 96 à proximité

1 min

Hôpitaux / Cliniques

المستشفى المحلي بالحمامات · 25 à proximité

1 min

Pharmacies

Pharmacie kastalli Najoua · 33 à proximité

1 min

Banques

BNA Bank Elaouina · 41 à proximité

1 min

Centres commerciaux

Basma Beauty and Accessoires · 23 à proximité

1 min

Écoles

Redbridge International School · 56 à proximité

1 min

Mosquées

مسجد اليسر · 13 à proximité

4 min

Stations-service

Mécanicien taher · 5 à proximité

5 min

Hélipads

Heliport

2 min

Hôtels

فندق اجنحة كورال

3 min
— Financement

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Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%38 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

1 562

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

1 518 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

44 TND/mois

Capital emprunté

152 000 TND

Total intérêts

212 209 TND

Total assurance (20 ans)

10 640 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

1 140 TND

Coût total du crédit

375 989 TND