VINCI Real Estate
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VenteLocal commercialMeubléREF-A07172Publié le 5 août 2026

À Vendre Fonds de commerce

La Marsa - Les Jardins de Carthage

120 000 TND

1 043 TND / m²

115 m²

— La propriété

Nous proposons à la vente un local commercial idéalement situé aux Jardins de Carthage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. D'une superficie de 115 m², une hauteur sous plafond de 3,50 m procurant un volume généreux et un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une façade de 5 mètre

— Équipements & prestations
AlarmeChauffage centralClimatisationTerrasse
— Situation géographique

La Marsa - Les Jardins de Carthage

À Vendre Fonds de commerce

La Marsa - Les Jardins de Carthage

Cafés

Barista's • Les Jardins de Carthage · 54 à proximité

2 min

Restaurants

Hasdrubal de Carthage · 49 à proximité

2 min

Pharmacies

Pharmacie Hamdi les jardins de carthage · 19 à proximité

3 min

Écoles

Casa Dei Bambini Montessori · 48 à proximité

4 min

Banques

بنك البركه حدائق قرطاج · 25 à proximité

4 min

Supermarchés

Monoprix Jardins de Carthage · 19 à proximité

4 min

Stations-service

All About Auto · 9 à proximité

5 min

Hôpitaux / Cliniques

مركز علاج طبيعي · 24 à proximité

6 min

Universités

Europe De Com Business School Group University European De Tunis · 5 à proximité

7 min

Centres commerciaux

Résidence Le Palace · 24 à proximité

8 min

Mosquées

Amira Mosque - مسجد أميرة · 13 à proximité

10 min

Hôtels

Dar Esma

3 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%24 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

986

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

958 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

28 TND/mois

Capital emprunté

96 000 TND

Total intérêts

134 027 TND

Total assurance (20 ans)

6 720 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

720 TND

Coût total du crédit

237 467 TND