VINCI Real Estate
Collection
VenteLocal commercialMeubléREF-D90232Publié le 16 février 2026

A Vendre Fonds de commerce

La Marsa - Les Jardins de Carthage — les jardins de carthage

430 000 TND

4 300 TND / m²

100 m²

— La propriété

Fonds de commerce d’un local commercial aménagé d’une superficie totale de 100 m², comprenant un espace principal de 70 m² ainsi qu’une mezzanine de 30 m². Le bien dispose également d’une terrasse de 18 m², idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. Convient parfaitement pour une activité de café ou de restaurat

— Équipements & prestations
AscenseurMicro-ondesTélévision par câbleChauffage centralRéfrigérateurClimatisationRideaux / Stores
— Situation géographique

La Marsa - Les Jardins de Carthage

les jardins de carthage

A Vendre Fonds de commerce

La Marsa - Les Jardins de Carthage

Cafés

La vida · 68 à proximité

1 min

Restaurants

MAC & JO'S · 47 à proximité

1 min

Hôpitaux / Cliniques

Skinology Aesthetic Clinic · 20 à proximité

1 min

Banques

البنك التونسي · 21 à proximité

1 min

Pharmacies

PHARMACIE · 20 à proximité

1 min

Écoles

Academy Les Artistes · 56 à proximité

2 min

Supermarchés

Monoprix Jardins de Carthage · 17 à proximité

3 min

Mosquées

Esselem Les Jardins De Carthage Mosque · 16 à proximité

8 min

Universités

Europe De Com Business School Group University European De Tunis · 5 à proximité

9 min

Centres commerciaux

بن عرفة لبيع التوابل والموالح · 16 à proximité

10 min

Stations-service

Chokri ben chedly · 5 à proximité

11 min

Hôtels

Dar Esma · 2 à proximité

3 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%86 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

3 535

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

3 434 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

100 TND/mois

Capital emprunté

344 000 TND

Total intérêts

480 262 TND

Total assurance (20 ans)

24 080 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

2 580 TND

Coût total du crédit

850 922 TND