VINCI Real Estate
Collection
VenteLocal commercialREF-A15169Publié le 21 septembre 2026

A vendre un Fonds de commerce à l'Aouina

Tunis - El Aouina — Aouina

180 000 TND

130 000 TND

1 646 TND / m²

79 m²

— La propriété

Nous proposons à la vente un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un important flux piétonnier. D’une superficie de 79 m², le local est actuellement loué au prix de 4 500 DT HT par mois. Activités autorisées : toutes activités. La vente comprend le fonds…

— Équipements & prestations
ClimatisationHottePlaqueFourWi-FiTerrasse
— Situation géographique

Tunis - El Aouina

Aouina

A vendre un Fonds de commerce à l'Aouina

Tunis - El Aouina

Supermarchés

Carrefour market Aïn Zaghouan - Cité Les Palmeraies · 27 à proximité

1 min

Pharmacies

Pharmacy Khedija Mestiri · 44 à proximité

2 min

Centres commerciaux

STE TERMINAL PRINT · 35 à proximité

2 min

Écoles

Grace Learning Center · 69 à proximité

2 min

Hôpitaux / Cliniques

L’ARCHPEL · 42 à proximité

2 min

Mosquées

Mosquée Hadefh Ain Zaghouan · 16 à proximité

3 min

Cafés

Myself lounge · 111 à proximité

4 min

Banques

Agence Banque Zitouna Ain Zaghouan · 52 à proximité

4 min

Stations-service

Issam auto mécanique générale · 5 à proximité

6 min

Restaurants

Shadow burger & Tacos band · 79 à proximité

8 min

Universités

TuniCampus · 11 à proximité

10 min

Hôtels

فندق اجنحة كورال · 2 à proximité

2 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%≈ 26 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

1 069

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

1 038 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

30 TND/mois

Capital emprunté

104 000 TND

Total intérêts

145 196 TND

Total assurance (20 ans)

7 280 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

780 TND

Coût total du crédit

257 256 TND