VINCI Real Estate
Collection
VenteLocal commercialREF-A06284Publié le 28 juillet 2026

A Vendre un local commercial de 49 m² à L'Aouina

Tunis - El Aouina — rue de l'environnement

450 000 TND

9 184 TND / m²

49 m²

— La propriété

Nous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur l'artère principale de la Rue de l'Environnement à l'Aouina, bénéficiant d'un emplacement stratégique profitant d'une visibilité remarquable et d'un flux piétonnier et automobile soutenu D'une superficie de 49 m², il offre des prestations particulièr

— Équipements & prestations
AlarmeTerrasseClimatisation
— Situation géographique

Tunis - El Aouina

rue de l'environnement

A Vendre un local commercial de 49 m² à L'Aouina

Tunis - El Aouina

Cafés

BELLUCCI coffee & Restaurant · 105 à proximité

1 min

Pharmacies

Pharmacie Tej · 37 à proximité

1 min

Hôpitaux / Cliniques

Medical Center Al Anwar · 25 à proximité

1 min

Écoles

Preparatory School Génération Élites · 69 à proximité

1 min

Restaurants

Shadow burger & Tacos band · 75 à proximité

1 min

Mosquées

Mosque of Omar Ibn Al Khattab · 15 à proximité

2 min

Stations-service

Issam auto mécanique générale · 7 à proximité

2 min

Supermarchés

Supermarché Mon Kiosque · 26 à proximité

3 min

Centres commerciaux

CASA DEL CERAMICO · 34 à proximité

6 min

Banques

Agence Amen Bank Cité Les Palmeraies · 43 à proximité

7 min

Universités

Car Wash · 10 à proximité

2 min

Hôtels

Dar El Musc · 2 à proximité

3 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%90 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

3 699

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

3 594 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

105 TND/mois

Capital emprunté

360 000 TND

Total intérêts

502 600 TND

Total assurance (20 ans)

25 200 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

2 700 TND

Coût total du crédit

890 500 TND