VINCI Real Estate
Collection
VenteLocal commercialREF-436091Publié le 6 août 2026

À Vendre un Fonds de commerce aux Berges du Lac 2

Tunis - Les Berges Du Lac 2 — Avenue de la Bourse

1 070 000 TND

9 554 TND / m²

1

salle de bain

112 m²

1

parking

— La propriété

Fonds de commerce d'un local commercial aménagé d'une superficie totale de 112 m², comprenant un espace principal de 56 m² ainsi qu'une mezzanine de 33,24 m². Situé sur une rue principale à fort achalandage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, offrant un emplacement stratég

— Équipements & prestations
ParkingClimatisation
— Situation géographique

Tunis - Les Berges Du Lac 2

Avenue de la Bourse

À Vendre un Fonds de commerce aux Berges du Lac 2

Tunis - Les Berges Du Lac 2

Écoles

La Maternelle du Lac · 40 à proximité

2 min

Centres commerciaux

AL RAWASSI DE COMMERCE · 25 à proximité

2 min

Hôpitaux / Cliniques

Elite medical · 23 à proximité

3 min

Universités

Osipharm · 10 à proximité

3 min

Restaurants

مطعم سوشي بوكس · 24 à proximité

4 min

Banques

Banque Africaine De Developpement · 41 à proximité

4 min

Hôtels

فندق اجنحة كورال

4 min

Cafés

The 716 Cafe & Restaurant · 32 à proximité

5 min

Supermarchés

BIWAÏ SHOPS Lac 2 · 13 à proximité

5 min

Pharmacies

Feriel Azouzi Pharmacy · 23 à proximité

7 min

Mosquées

Houda Mosque · 7 à proximité

8 min

Stations-service

TotalEnergies - Les Jardins Du Lac · 4 à proximité

2 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%214 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

8 796

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

8 546 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

250 TND/mois

Capital emprunté

856 000 TND

Total intérêts

1 195 072 TND

Total assurance (20 ans)

59 920 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

6 420 TND

Coût total du crédit

2 117 412 TND