VINCI Real Estate
Collection
VenteLocal commercialREF-A01892Publié le 8 septembre 2026

A vendre un fonds de Commerce à Ain Zaghouan

Tunis - El Aouina — Rue Osmane el Bahri, Ain Zaghouane

85 000 TND

1 700 TND / m²

50 m²

— La propriété

Nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur l'artère principale de la Rue Osmane Bahri Ain Zaghouan, bénéficiant d'un emplacement stratégique profitant d'une visibilité remarquable et d'un flux piétonnier. D'une superficie de 50 m², il offre des prestations particulièrement recherchées : Hauteur

— Situation géographique

Tunis - El Aouina

Rue Osmane el Bahri, Ain Zaghouane

A vendre un fonds de Commerce à Ain Zaghouan

Tunis - El Aouina

Banques

International Arab Tunisia Bank · 45 à proximité

1 min

Centres commerciaux

Trabelsi Montassar · 31 à proximité

2 min

Supermarchés

Aziza Ain Zaghouan Rue Osmane El Bahri - عزيزة · 23 à proximité

2 min

Écoles

School Private Nursery Maram روضة أطفال مرام · 53 à proximité

2 min

Pharmacies

Pharmacie nedra ben brahim · 39 à proximité

2 min

Hôpitaux / Cliniques

Kmar Medical Center · 37 à proximité

3 min

Mosquées

Ain Zaghouan Mosque · 13 à proximité

5 min

Cafés

قهوه · 77 à proximité

7 min

Universités

TuniCampus · 11 à proximité

11 min

Restaurants

Regalo Italiano · 42 à proximité

11 min

Stations-service

Issam auto mécanique générale · 6 à proximité

2 min

Hôtels

فندق اجنحة كورال

2 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%17 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

699

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

679 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

20 TND/mois

Capital emprunté

68 000 TND

Total intérêts

94 936 TND

Total assurance (20 ans)

4 760 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

510 TND

Coût total du crédit

168 206 TND