VINCI Real Estate
Collection
VenteAppartementREF-28A6BDPublié le 9 mars 2026

À Vendre un duplex en S+3 aux Berges du Lac 2

Tunis - Les Berges Du Lac 2

1 600 000 TND

5 128 TND / m²

3

chambres

3

salles de bain

312 m²

— La propriété

Ce duplex en S+3 est situé dans un quartier résidentiel calme. Il fait partie d’un bloc composé de seulement trois duplex. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une spacieuse pièce de vie, offrant la possibilité d’aménager un salon et une salle à manger. Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon. La

— Caractéristiques
Étage
1er étage
— Équipements & prestations
BalconAscenseurChauffage centralParkingClimatisation
— Situation géographique

Tunis - Les Berges Du Lac 2

À Vendre un duplex en S+3 aux Berges du Lac 2

Tunis - Les Berges Du Lac 2

Hôpitaux / Cliniques

Dr Slim Ghedira Médecine Esthétique الدّكتور سليم غديرة طبّ التجميل و اللّيزر · 24 à proximité

1 min

Pharmacies

Feriel Azouzi Pharmacy · 21 à proximité

1 min

Banques

UBCI Agence LE LAC 2 · 40 à proximité

1 min

Centres commerciaux

GTT- مجموعة شركات البحيرة · 22 à proximité

3 min

Universités

Groupe scolaire René Descartes les Berges du Lac · 10 à proximité

3 min

Écoles

Ecole La Joconde · 40 à proximité

4 min

Supermarchés

Carrefour Market · 11 à proximité

5 min

Hôtels

فندق اجنحة كورال

7 min

Cafés

Khbais café · 38 à proximité

9 min

Restaurants

مطعم سوشي بوكس · 28 à proximité

9 min

Mosquées

Houda Mosque · 9 à proximité

2 min

Stations-service

TotalEnergies - Les Jardins Du Lac

3 min
— Financement

Simulez votre prêt

Basé sur le TMM de la Banque Centrale de Tunisie. Les taux réels varient selon votre profil bancaire.

TMM · BCT

8.00%

Taux de référence

Apport personnel
20%320 000 TND
5%60%

Durée de remboursement

Taux d'intérêt

TMM 8% + marge bancaire 2.50%

10.50%
+1% → 9.00%+6% → 14.00%

Simulation indicative. Inclut assurance ADI (0.35%/an sur capital) et frais de dossier estimés (0.75%). Ne constitue pas une offre de crédit.

Mensualité totale estimée

13 153

TND / mois

remboursement + assurance ADI

Remboursement mensuel

12 779 TND/mois

Assurance ADI (0.35%/an)

373 TND/mois

Capital emprunté

1 280 000 TND

Total intérêts

1 787 023 TND

Total assurance (20 ans)

89 600 TND

Frais de dossier (est.)

0.75% capital

9 600 TND

Coût total du crédit

3 166 223 TND